Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 26.06.2024/Pykälä 59

Tekninen lautakunta 26.06.2024 § 59  

1073/10.03.03/2024      

Suunnittelualueen kortteli 7005 sijaitsee Parkanon 7. kaupunginosassa (Pentti) Kirkkojärven pohjoispuolella, Pentintien ja Väinönkadun risteyksen kaakkoispuolella.

Suunnittelualueen korttelin 7005 tonteilla 6 ja 7 on voimassa Turun ja Porin lääninhallituksessa 2.3.1990 vahvistettu asemakaavan muutos AM 26.

Tonteille 6 ja 7  laadittu asemakaavan mukainen tonttijaon muutos 13/90 on hyväksytty kaupunginhallituksessa 8.10.1990 § 612.

Suunnittelualueen pinta-ala on noin 0,3 hehtaaria.

Kaavamuutoksen tarve on käynnistynyt kaupungin aloitteesta yksityisen henkilön lähestyttyä kaupunkia ostotarjouksella, joka kohdistuu kahteen kaupungin omistamaan määräalaan kiinteistöstä Raiskio RN:o 5:216.

Määräalat ovat tontin nro 7 muodostusosia. Määräalojen pinta-ala on yhteensä noin 1000 m2.

Tällä määräalojen kaupalla toteutetaan asemakaavan mukaisen tontin muodostuminen.

Ostotarjousta on käsitelty elinvoimatoimikunnassa 5.4.2024, missä kauppa päätettiin viedä eteenpäin.

Kaavamuutoksen tarkoituksena on osoittaa käyttötarkoituksenmuutos korttelin 7005 asuinkerrostalojen (AK) ja liikerakennusten (KL) tonteille 6 ja 7 siten, että tonteista muodostuu kaavamuutoksen myötä yksi asuinpientalojen (AP) rakennuspaikka. Voimassa olevan asemakaavan mukaisella AK-tontilla on rakennettuna asuinrakennus ja KL-tontilla aiemmin sijainnut kioskirakennus on purettu.

Toteutuessaan asemakaavan muutoksella ei ole valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittäviä vaikutuksia. Kaavahankkeesta ei laadita osallistumis- ja arviontisuunnitelmaa, vaan asemakaavan muutos asetetaan nähtäville suoraan ehdotuksena.

Asemakaavan muutos on laadittu siten, että se voidaan käsitellä vaikutuksiltaan vähäisenä (MRA 27§ ja MRA 30§).

Parkanon kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lautakunta päättää asemakaavan vähäisestä muuttamisesta (hallintosääntö § 27 / kohta 16).

Kaavan laatijaksi valittiin Nosto Consulting Oy:n Pasi Lappalainen.

Liitteenä

-          Kaavoitettavan alueen sijaintikartta

-          Ote voimassa olevasta ajantasakaavasta

-          Asemakaavan muutosehdotus 7.6.2024

-          Kaavaselostus 7.6.2024

-          Selostuksen liite 1_ Asemakaavan seurantalomake

-          Selostuksen liite 2_ Kaavakartta ja määräykset

Valmistelija: Maankäyttö- ja kaavoituspäällikkö Erkki Salomäki

Esittelijä Tekninen johtaja Kari Santikko

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää vähäisen asemakaavan muutoksen vireille
tulosta ja valmisteluvaiheen kuulemisesta sekä asettaa kaavaehdotuksen
ja selostuksen nähtäville 14 vuorokaudeksi.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.