Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 26.08.2024/Pykälä 209

Kaupunginhallitus 26.08.2024 § 209  

1108/10.04.02/2024      

Rakennuspaikka ja sen sijainti:

Rakennuspaikka on 4749 m2  suuruinen Karhumäki-niminen tila Rn:o 8:37  Kiinteistötunnus on 581-435-8-37. Kiinteistön omistaa Vahojärven Metsästysseura ry. Kiinteistö rajoittuu Vahojärveen noin 77 metrin matkalla.
 

Esitetty toimenpide ja hakemuksen perustelut:

Poikkeamista haetaan rantakaavan mukaisen rakennusoikeuden ylittämiselle. Metsästysseura rakentaisi kylmiötilat lahtisuulin yhteyteen, jolloin toiminta voidaan suorittaa nykyajan hygieniamääräysten mukaisesti.
 

Kiellot, rajoitukset ja kaavallinen tilanne

Kiinteistöllä 581-435-8-37 on voimassa oleva Soljanlahden rantakaava, jossa kyseisen kiinteistö on merkitty RA-merkinnällä. RA-merkinnän alaiselle rakennuspaikalle sallittu rakennusoikeus on yhteensä 100 m2, joka käsittää vapaa-ajanrakennuksen ja tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset.  Rakennukset tulee sijoittaa ja suunnitella siten, että  naapureille ei aiheuteta vahinkoa tai haittaa, eikä maisemakuvaa ja luontoa turmella rakentamisella. Rakennusten jätevedet on ennen maahan laskemista käsiteltävä ajantasaisen jätevesiasetuksen ja Parkanon ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti.

Rakentamistilanne:

Kiinteistöillä on ennestään yksi vapaa-ajanrakennus, kerrosala 110 m2. Lisäksi kiinteistöllä on jo olemassa oleva lahtivaja noin 18 m2, jota ei ole rakennusvalvonnan rekisterissä. Tämä osa rakennuksesta päivitetään rakennusvalvonnan rekisteriin rakennuksen laajennuksen rakennusluvan käsittelyvaiheessa.
 

Naapurien kuuleminen:

Luvanhakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole asiaan  huomauttamista.
 

Rakentamisrajoitus josta poikkeusta haetaan:

Poikkeamista haetaan rantakaavan mukaisen rakennusoikeuden ylittämiselle 45 m2.

Poikkeamisen edellytykset ja päätösehdotuksen perustelut:

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
 

Laajennettava lahtisuuli /kylmiötila tulee sijoittumaan 32 metrin päähän rannasta ja 5,3 metrin päähän naapurikiinteistön rajasta.  Rakennuksen harjakorkeus on 4,5 metriä. Rakennus ei häiritsevästi näy rantamaisemaan rannalla kasvavan suojapuuston ansiosta.  Rakennus tulee väriltään ja muodoltaan sovittaa ympäröivään luontoon ja maisemaan soveltuvaksi.  Rakennus ei aiheuta haittaa alueen kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö -tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet:
Maankäyttö -ja rakennuslaki 116 §, 117 § ja 171 §.
 

Liitteenä:

Ote ranta-asemakaavasta

Sijaintikartta

Asemapiirros

Valmistelija:
rakennustarkastaja Raisa Karinsalo-Manninen p. 044 7865 651

Esittelijä Kaupunginjohtaja Aki Viitasaari

Päätösehdotus Parkanon kaupunginhallitus päättää, että edellä esitetyin perustein poikkeamiseen suostutaan. Poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on laitettava vireille 1 vuoden kuluttua siitä, kun kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä kaupunginhallituksen poikkeamispäätös.

Käsittely 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Myönteisen päätöksen hinta on Parkanon kaupungin rakennusvalvontataksan 11.2 kohdan mukaan 500 euroa.

Antopäivä on torstai 29.8.2024.