Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.06.2024/Pykälä 179

Kaupunginhallitus 17.06.2024 § 179  

1072/10.04.02/2024      

Rakennuspaikka ja sen sijainti:

Rakennuspaikka on 12 490m2 suuruinen Laakso -niminen kiinteistö. Kiinteistötunnus on -------------. Kiinteistön omistavat ------------------------ Kiinteistö rajoittuu Kovesjärveen noin 94 metrin matkalla.

Esitetty toimenpide ja hakemuksen perustelut: 

Poikkeamista haetaan kiinteistölle rakennettavan uuden talousrakennuksen 62  m2 rakentamiselle. Samaisella paikalla olemassa oleva isompi huonokuntoinen talousrakennus puretaan pois                                         

Kiellot, rajoitukset ja kaavallinen tilanne

Kiinteistö sijaitsee kaavoittamattomalla ranta-asemakaava-alueella, jossa tontin kokonaisrakennusoikeudeksi on annettu 150 m2 (vapaa-ajanrakennus, sauna ja talousrakennus) +tämän lisäksi saa rakentaa kylmää varastotilaa 30 m2+ 30 m2 katosta. Muiden kuin saunarakennusten etäisyys rantaviivasta on oltava vähintään 25 m, saunan voi sijoittaa  vähintään 15 metrin päähän rantaviivasta. Lisäksi rakennuksen tulee soveltua ympäristöön ja maisemaan.

Rakentamistilanne:

Kiinteistöillä on yksi vapaa-ajanrakennus 50 m2  puuliiteri 12 m2 ja saunarakennus 25 m2. Olemassa oleva huonokuntoinen talousrakennus puretaan pois. Yhteensä rakennettua kerrosalaa on nykyisellään 87 m2. Uuden talousrakennuksen jälkeen rakennettua kerrosalaa on 149 m2.

Naapurien kuuleminen: 

Naapurit on kuultu hakijan toimesta.

Poikkeamisen edellytykset ja päätösehdotuksen perustelut:

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellostatai muusta rajoituksesta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

- aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle

-vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

-johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
 

Rakennettava talousrakennus on suunniteltu rakennettavan vanhan talousrakennuksen paikalle 39 päähän rannasta. Talousrakennus  ylittää rakennusjärjestyksessä sallitun talouisrakennuksen enimmäiskerrosalan 30 m2:llä. Tontin kokonaisrakennusoikeus ei ylity. Talousrakennus ei merkittävästi näy järvelle sijaitessaan kauempana rannasta ja muiden rakennusten takana. Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun ja rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda merkittävään rakentamiseen alueella.

Sovelletut oikeusohjeet:

Maankäyttö -ja rakennuslaki 116 §, 117 § ja 171 §.

Liitteenä:
Ote rakennusjärjestyksestä
Sijaintikartta

Asemapiirros

Valmistelija:
rakennustarkastaja Raisa Karinsalo-Manninen p. 044 7865651

Esittelijä Kaupunginjohtaja Aki Viitasaari

Päätösehdotus Parkanon kaupunginhallitus päättää, että edellä esitetyin perusteluin poikkeamiseen suostutaan. Poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on laitettava vireille 1 vuoden kuluttua siitä, kun kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä kaupunginhallituksen poikkeamispäätös.

Käsittely 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Myönteisen päätöksen hinta on Parkanon kaupungin rakennusvalvontataksan 11.2 kohdan mukaan 600 euroa.

Antopäivä on torstai 20.6.2024