Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.04.2026/Pykälä 89

Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.04.2026 § 31  

Rakennuspaikka ja sen sijainti:

Rakennuspaikka on  21 736 m2:n suuruinen tontti, ositteessa Teollisuustie 9b, Parkano. Kiinteistötunnus on 581-5-5062-4.

Esitetty toimenpide ja perustelut:

Poikkeamista haetaan teollisuushallin laajentamiselle 750 m2. Hakija ei ole esittänyt erillisiä perusteluita.

Rakentamistilanne:

Rakennuspaikalla sijaitsee teollisuushalli 13 397 k-m2. .

Kiellot, rajoitukset ja kaavallinen tilanne:

Tontilla on voimassa asemakaava, jossa alue on merkitty T-2 merkinnällä.

Asemakaavamääräys:

T-2

Teollisuus-ja varastorakennusten korttelialue.

Tontin rakennetusta kerrosalasta saadaan enintään 20 % käyttää tontin pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja varten. Tontille saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa kiinteistön huoltohenkilökuntaa varten. Rakentamatta jäävät tontinosat tulee pitää huolitellussa kunnossa. Tontinosat, joita ei käytetä rakentamiseen, liikenteeseen tai varastoimiseen, on istutettava. Asuntoja varten tulee tontille varata vähintään 100 m2 lasten leikkiin ja oleskeluun soveltuvaa yhtenäistä aluetta, joka on erotettava tontin muista toiminnoista riittävillä suojaistutuksilla. Autopaikkoja on järjestettävä yksi neljää työntekijää kohti ja vähintään yksi autopaikka kerrosalan 100 m2 kohti.

Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 13 370 k-m2. Rakennusoikeus on ylitetty 27 m2:llä. Suunnitellun  750 m2:n laajennuksen jälkeen tontin rakennusoikeus ylittyy 777 m2:llä. Suunniteltu teollisuusrakennuksen laajennus ylittää myös  tontin rakentamisalueen rajan 5 metrillä.

Alueella on vireillä asemakaavan muutos.

Naapureiden kuuleminen:

Rajanaapureiden kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Naapureilla ei

ole huomautettavaa asiasta. (RakL 63§).

Poikkeamisen edellytyksen perustelut:

Rakentamislain 57 § :n mukaisesti poikkeamisvalta on kunnalla.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Edellä säädetty ei kuitenkaan koske kelpoisuusvaatimuksia, tonttijakoa, maisematyöluvan tarvetta ja edellytyksiä eikä 46 §:n 1 momentin 2 kohdassa säädettyjä asemakaavan laatimista koskevia sijoittamisen edellytyksiä suunnittelutarvealueella. Poikkeamisluvan voi myöntää muista sijoittamisen edellytyksistä suunnittelutarvealueella.

Edellä 1 momentissa tarkoitettua lupaa ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1)aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2)vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3)vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista;

4)johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Alueella on vireillä asemakaavan muutos, jossa kyseinen tontti on tarkoitus yhdistää Teollisuustien toisella puolella olevaan hakijan omistuksessa olevaan TY-1 merkinnällä varustettuun tonttiin. Tässä yhteydessä yhdistettyjen tonttien rakennusoikeus myös kasvaa. Rakentamisalueen rajan ylittäminen vie tontilta autojen paikoitukseen käytettyä tilaa, mutta hakija on järjestämässä paikoitustilaa Teollisuustien toiselta puolen.

Poikkeaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai muuten aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Oheisaineistona:
Ote asemakaavasta

Sijaintikartta

Asemapiirros

Päätös on kaupungin strategian mukainen.

Valmistelija: rakennustarkastaja Raisa Karinsalo p. 044 7865 651

Esittelijä Rakennustarkastaja Raisa Karinsalo

Päätösehdotus Rakennus- ja ynpäristölautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että poikkeamiseen asemakaavan rakennusoikeuden ja rakentamisalueen rajan ylityksestä suostuttaisiin. Poikkeamista vastaava rakentamislupa-hakemus tulee laittaa vireille viimeistään vuoden kuluttua poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Poikkeamislupapäätös tulee liittää rakentamislupahakemuksen liitteeksi.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Kaupunginhallitus 20.04.2026 § 89  

1880/10.04.02/2026      

Oheisaineistona:

Ote asemakaavasta

Sijaintikartta

Asemapiirros

Päätös on kaupungin strategian mukainen.

Valmistelija: rakennustarkastaja Raisa Karinsalo p. 044 7865 651

Esittelijä Kaupunginjohtaja Aki Viitasaari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää, että poikkeamiseen asemakaavan rakennusoikeuden ja rakentamisalueen rajan ylityksestä suostutaan. Poikkeamista vastaava rakentamislupahakemus tulee laittaa vireille viimeistään vuoden kuluttua poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Poikkeamislupapäätös tulee liittää rakentamislupahakemuksen liitteeksi.

Käsittely 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

 Myönteisen päätöksen hinta on Parkanon kaupungin rakennusvalvontataksan 7.1.1 mukaan 500 €.