Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.02.2026/Pykälä 42

Rakennus- ja ympäristölautakunta 10.02.2026 § 5  

Rakennuspaikka ja sen sijainti:

Rakennuspaikka on  2900 m2:n suuruinen, rakentamaton ranta-asemakaavan mukainen lomarakennuspaikka, kiinteistötunnus on
-------------- Rakennuspaikka rajoittuu Parkanonjärveen noin 82 metrin matkalla. -------------------------------------

Esitetty  toimenpide:

Poikkeamista haetaan Talosen ranta-asemakaavassa sallitun rakennuspaikan rakennusoikeuden ylittämiselle sekä rakennuspaikalle rakennettavaksi sallitun rakennuksen käyttötarkoitukselle. Rantakaavassa rakennuspaikalle on osoitettu vapaa-ajanrakennustontti. Hakija haluaa rakentaa uuden asuinrakennuksen 167 k-m2.  Uusi asuinrakennus sijoitetaan noin 30 metrin päähän rantaviivasta. Rakennuspaikalle rakennetaan lisäksi autotalli/katos 42 k-m2. Esitetyn toimenpiteen jälkeen kiinteistön yhteenlaskettu rakennettu kerrosala olisi  209 k-m2.

Rakentamistilanne:

Rakennuspaikka on rakentamaton.

Kiellot, rajoitukset ja kaavallinen tilanne:

Alueella on voimassa  Talosen ranta-asemakaava. Rantakaavamääräyksen mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa yhden vapaa-ajanrakennuksen sauna -ja talousrakennuksineen yhteensä 100 m2  + 30 m2 kylmää varastotilaa. Muiden kuin saunarakennuksen tulee sijaita rantakaavassa osoitetun rakentamisalueen sisäpuolella. Saunarakennus voi sijaita vähintään 15 metrin päässä rannasta. Erillinen saunarakennus saa olla enintään 20 k-m2 suuruinen.

Naapureiden kuuleminen:

Naapureilla ei ole huomautettavaa asiasta. (RakL 64§)

Poikkeamisen edellytyksen perustelut:

RakL 57§ mukaisesti poikkeamisvalta on kunnalla.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Edellä säädetty ei kuitenkaan koske kelpoisuusvaatimuksia, tonttijakoa, maisematyöluvan tarvetta ja edellytyksiä eikä 46 §:n 1 momentin 2 kohdassa säädettyjä asemakaavan laatimista koskevia sijoittamisen edellytyksiä suunnittelutarvealueella. Poikkeamisluvan voi myöntää muista sijoittamisen edellytyksistä suunnittelutarvealueella.

Edellä 1 momentissa tarkoitettua lupaa ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1)aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2)vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3)vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista;

4)johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Uuden asuinrakennuksen rakentamisen myötä kiinteistön rakennettu kerrosala tulisi olemaan 209 m2. Rantakaavassa osoitettu rakennusoikeus ylittyisi 79 m2.

Hakijoiden tavoitteena on rakentaa mahdollisimman hyvin maastoon sulautuva ja maaläheinen rakennus, joka ei erotu maastosta. Rakentamistapa on mahdollisimman ekologinen. Rakennus on tummansävyinen ja yksikerroksinen.

Rakentaminen sopeutuu rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön.

Päätösehdotuksen perustelut

Poikkeaminen ei aiheuta haittaa alueen maisema-arvoille eikä luonnon- ja vesiensuojelulle. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Poikkeaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai muuten aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Päätös on kaupungin strategian mukainen.

Parkanon kaupunginvaltuusto on hyväksynyt kokouksessaan 8.12.2025 § 78 vapautuksen omakotirakentajille rakentamislupamaksuista aikavälillä 1.1.2026 -31.12.2028.

Oheismateriaalina:

Asemapiirros

Kaavamääräykset ja -kartta

Sijaintikartta

Valmistelija: rakennustarkastaja Raisa Karinsalo p. 044-7865 651

Esittelijä Rakennustarkastaja Raisa Karinsalo

Päätösehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että edellä esitetyin perusteluin poikkeamiseen suostuttaisiin.  Rakentamisessa tulee noudattaa ajantasaisen jätevesiasetuksen määräyksiä ja asetuksia, palomääräyksiä ja muita rakentamiselle asetettuja määräyksiä. Poikkeamislupapäätös on voimassa 1 vuoden, jonka aikana poikkeamislupaa vastaava rakentamislupa tulee laittaa vireille. Poikkeamislupapäätös on liitettävä rakentamislupahakemukseen.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Kaupunginhallitus 17.02.2026 § 42  

1784/10.04.02/2026      

Oheismateriaalina:

Asemapiirros

Kaavamääräykset ja -kartta

Sijaintikartta

Valmistelija: rakennustarkastaja Raisa Karinsalo p. 044-7865 651

Päätös on kaupungin strategian mukainen.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Aki Viitasaari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää, että edellä esitetyin perusteluin poikkeamiseen suostutaan.  Rakentamisessa tulee noudattaa ajantasaisen jätevesiasetuksen määräyksiä ja asetuksia, palomääräyksiä ja muita rakentamiselle asetettuja määräyksiä. Poikkeamislupapäätös on voimassa 1 vuoden, jonka aikana poikkeamislupaa vastaava rakentamislupa tulee laittaa vireille. Poikkeamislupapäätös on liitettävä rakentamislupahakemukseen

Käsittely 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

 Myönteisen päätöksen hinta on Parkanon kaupungin rakennusvalvontataksan 7.1.1 Poikkeaminen asemakaavamääräyksistä kohdan mukaan 500 euroa.