Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.06.2025/Pykälä 178

Rakennus- ja ympäristölautakunta 09.06.2025 § 66  

Rakennuspaikka ja sen sijainti:

Rakennuspaikka on 32 910 m2:n suuruinen Paloniemi-niminen tila. Kiinteistötunnus on --------------  Rakennuspaikka rajoittuu Linnanjärveen noin 258 metrin matkalla. Hakijoina ------------------------

Esitetty toimenpide ja perustelut:

Poikkeamista haetaan uuden vapaa-ajanrakennuksen 100 m2 rakentamiselle. Vanha vapaa-ajanrakennus 24 m2 puretaan pois.

Lisäksi puretaan vanha vajarakennus. Kiinteistölle rakennetaan lisäksi erillinen saunarakennus ja autokatos- ja talousrakennus. Rakennettavan vapaa-ajanrakennuksen ja saunarakennuksen yhteenlaskettu kerrosala tulisi olemaan 125 k-m2. Autokatos- ja talousrakennus tulee olemaan maksimissaan 30 k-m2. Vapaa-ajanrakennus sijoittuisi 25 metrin päähän rannasta. Poikkeamista haetaan rakennusjärjestyksen kohdan 7.1 määräykselle, jossa määrätään; yli 5000 m2 kokoisen tontin, suuremman rakennusoikeuden mukainen lomarakennus etäisyys rannasta tulee olla vähintään 30 metriä.

Rakentamistilanne:

Rakennuspaikalla sijaitsee jo aiemmin rakennettu vapaa-ajanrakennus 24 m2. Rakennuspaikalla on myös vaja, joka puretaan.

Kiellot, rajoitukset ja kaavallinen tilanne:

Alueella on voimassa Pirkanmaan maakuntakaava 2040.

Kiinteistöllä ei ole voimassa muita kaavoja. Kaavoittamattomalla ranta-alueella noudatetaan Parkanon voimassa olevan rakennusjärjestyksen sääntöjä ja määräyksiä.

Naapureiden kuuleminen:

Rajanaapureiden kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Naapureilla ei ole huomautettavaa asiasta. (RakL  63§).

Poikkeamisen edellytyksen perustelut:

RakL 57§ mukaisesti poikkeamisvalta on kunnalla.

Rakennuspaikalla on vuonna 1962 valmistunut vapaa-ajanrakennus 24 m2. Kiinteistöllä on lisäksi vanha vajarakennus. Yli 5000 m2 kaavoittamattoman rakennuspaikan sallittu rakennusoikeus on Parkanon rakennusjärjestyksesä 180 m2, sisältäen ns. lämpimän tilan sekä kylmän varastotilan. Rakennusjärjestyksen mukaista kokonaisrakennusoikeutta ei  ylitetä. Vapaa-ajanrakennuksen etäisyydestä rantaviivaan poiketaan 5 metrillä siten, että vapaa-ajanrakennus sijoittuisi 5 metriä lähemmäs rantaa kuin rakennusjärjestyksessä sallitaan.

Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Poikkeaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai muuten aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Rakentaminen tulee sopeuttaa rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön väritykseltään ja rakennustyyliltään.

Päätös on kaupungin strategian mukainen.

Liitteenä:

Asemapiirros

Sijaintikartta

Valmistelija: rakennustarkastaja Raísa Karinsalo p. 044 7865 651

Esittelijä Rakennustarkastaja Raisa Karinsalo

Päätösehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että poikkeamiseen suostuttaisiin. Poikkeamislupaa vastaava rakentamislupa tulee hakea rakennusvalvontaviranomaiselta vuoden kuluessa siitä, kun kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman. Rakentamislupahakemukseen on liitettävä kaupunginhallituksen poikkeamispäätös.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Kaupunginhallitus 17.06.2025 § 178  

1553/10.04.02/2025      

Päätös on kaupungin strategian mukainen.

Liitteenä:

Asemapiirros

Sijaintikartta

Valmistelija: rakennustarkastaja Raísa Karinsalo p. 044 7865 651

Esittelijä Kaupunginjohtaja Aki Viitasaari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää suostua poikkeamiseen. Poikkeamislupaa vastaava rakentamislupa tulee hakea rakennusvalvontaviranomaiselta vuoden kuluessa siitä, kun kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman. Rakentamislupahakemukseen on liitettävä kaupunginhallituksen poikkeamispäätös.

Käsittely 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Myönteisen päätöksen hinta on Parkanon kaupungin rakennusvalvontataksan 7.1.2 kohdan mukaan 600 euroa.