Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 18.12.2024/Pykälä 123

Tekninen lautakunta 20.11.2024 § 113  

Suunnittelualueen kortteli 4025 sijaitsee Parkanossa 4. kaupunginosassa Kalliossa Koivukallionkadulla Kuruntien ja Vaasantien (Valtatie 3, E12) liittymäalueen koillispuolella noin 1,5 kilometrin päässä Parkanon kes-kustasta etelään.

Kaavamuutoksen tarve on käynnistynyt tonttien omistajien aloitteesta. 16.8.2024 päivätyllä hakemuksella haetaan vähäistä asemakaavan muutosta. Hakijoiden maksettavaksi tulevat kaavan muutoksesta aiheutuneet kustannukset ja tonttijaomuutoksen maksu.

Suunnittelualueella on voimassa 25.9.1979 Turun ja Porin läänin-hallituksessa vahvistettu 4. kaupunginosan (Kallio) asemakaava (A15).

Suunnittelualueen pinta-ala on noin 0,44 hehtaaria.

Asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa voimassa olevan kaavan mukaisesta Koivukallionkadusta (RN:o 62:21 Takala) vähäinen osa suunnittelualueen korttelin 4025 tonteille 13 ja 14 (kiinteistöt 4025-13 ja 4025-14), joista on tavoitteena muodostaa tontit 15 ja 16.

Kiinteistöjen 4025-13 sekä RN:o 62:48 Rajala välinen voimassa olevan kaavan mukainen katualue muutetaan jalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi katualueeksi (pp). Asemakaavan muutoksella pyritään päivittämään ja uudelleen järjestelemään maankäyttöä suunnittelualueella.

Asemakaavan muutos koskee voimassa olevan asemakaavan mukaisia omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen (AO) korttelin 4025 tontteja 13 ja 14 kiinteistöillä 4025-13 ja 4025-14 sekä katualuetta kiinteistöillä RN:o 62:21 Takala, RN:o 62:48 Rajala sekä kiinteistöllä RN:o 62:49 Sulkko.

Toteutuessaan asemakaavan muutoksella ei ole valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittäviä vaikutuksia. Asemakaavan muutos on tarkoitus laatia siten, että se voidaan käsitellä vaikutuksiltaan vähäisenä (MRL 63 §, MRA 27 § ja MRA 30 §).

Parkanon kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lautakunta päättää asemakaavan vähäisestä muuttamisesta (hallintosääntö § 27 / kohta 16).

Kaavan laatijaksi valittiin Nosto Consulting Oy:n Pasi Lappalainen.

Liitteenä

-          Kaavoitettavan alueen sijaintikartta

-          Ote voimassa olevasta ajantasakaavasta

-          Asemakaavan muutosehdotus 7.11.2024

-          Kaavaselostus 7.11.2024

-          Selostuksen liite 1_ Asemakaavan seurantalomake

-          Selostuksen liite 2_ Kaavakartta ja määräykset

Valmistelija: Maankäyttö- ja kaavoituspäällikkö Erkki Salomäki

Esittelijä Tekninen johtaja Kari Santikko

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää vähäisen asemakaavan muutoksen vireille
tulosta ja valmisteluvaiheen kuulemisesta sekä asettaa kaavaehdotuksen
ja selostuksen nähtäville 14 vuorokaudeksi.

Käsittely Esittelijä teki uuden päätösehdotuksen.

Uusi päätösehdotus Asia palautetaan valmisteluun.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Tekninen lautakunta 18.12.2024 § 123  

1178/10.03.03/2024      

  Kaavan laatijan Nosto Consulting Oy:n toimesta kaavamuutosehdotukseen on tehty pieniä muutoksia tonttien omistajien toivomuksesta.

 Kavennetulle katualueelle on osoitettu jalankululle ja polkupyöräilylle varat-tua katualuetta (pp). Koivukallionkadun muutoksen myötä tulee muutettava kadun osa nimetä Koivukallionkujaksi.

      Kaava-alueen pinta-ala on yhteensä noin 0,52 hehtaaria.

 Kaavamuutoksella muodostuu erillispientalojen korttelialuetta (AO) noin 0,39 ha, jalankululle ja polkupyöräilylle varattua katu-aluetta (pp) noin 0,01 ha sekä katualuetta noin 0,12 ha.

Liitteenä

-          Kaavoitettavan alueen sijaintikartta

-          Ote voimassa olevasta ajantasakaavasta

-          Asemakaavan muutosehdotus 11.12.2024

-          Kaavaselostus 11.12.2024

-          Selostuksen liite 1_ Asemakaavan seurantalomake

-          Selostuksen liite 2_ Kaavakartta ja määräykset

Päätös on kaupungin strategian mukainen.

Valmistelija: Maankäyttö- ja kaavoituspäällikkö Erkki Salomäki

Esittelijä Tekninen johtaja Kari Santikko

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää vähäisen asemakaavan muutoksen vireille
tulosta ja valmisteluvaiheen kuulemisesta sekä asettaa kaavaehdotuksen
ja selostuksen nähtäville 14 vuorokaudeksi.

Käsittely 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
Merkitään, että Anne Santoo poistui esteellisenä kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esteellisyysperuste: hallintolaki 28.1 § 1. kohta; osallisuusjäävi (läheinen asianosaisena).