Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 09.04.2024/Pykälä 37

Rakennus- ja ympäristölautakunta 09.04.2024 § 37  

997/10.04.02/2024      

 Esitetty toimenpide

As Oy Pahkalankulma hakee poikkeamislupaa kiinteistölle  581-5-5039-3 autokatoksen 83 k-m2 ja jätekatoksen/pyörävaraston 24 k-m2  rakentamiselle asemakaavassa määritellyn rakentamisalueen ulkopuolelle. Sijainti poikkeaa rakennusjärjestyksessä määrätystä vähäisestä poikkeamisesta enemmän kuin 1,2 m, jolloin asia tulee käsitellä kaupunginhallituksen poikkeamisluvalla. Kiinteistön autopaikoitus lisääntyy  5 kpl autokatoksen myötä.

Rakennuspaikka

Rakennuspaikalla sijaitsee osoitteessa Kotkankatu 2. Tontin kokonaisrakennusoikeus on  773 m2. Autokatos ei lisää tontin rakennettua kerrosalaa.

Kiellot, rajoitukset ja kaavallinen tilanne

Tontilla  on voimassa oleva asemakaava.Tontin rakentamisalue on osoitettu pistekatkoviivalla, jonka sisälle rakennukset tulee sijoittaa. Suunniteltu autokatos sijoittuu rakennusalueen rajan ulkopuolle Kotkankadun puoleiselle sivulle noin 1 metrin päähän rajasta ja noin 6,7 metrin päähän kadun reunasta, mutta ylittää asemakaavassa määritellyn rakentamisalueen rajan. Rakennukset eivät aiheuta näkemäestettä pihalle tai kadulle.

Rakentamistilanne

Rakennuspaikalla on rivitalo 374 k-m2. Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä 399 k-m2, josta pyörävarasto/jätekatos kuluttaa rakennusoikeutta 24 m2, jäljelle jää 375 k-m2.

Naapurien kuuleminen

Naapurit on kuultu. Naapureilla ei ole asiaan huomauttamista.

Poikkeamisen edellytykset ja päätösehdotuksen perustelut:

Alueella on voimassa oleva asemakaava. Rakennuspaikka on osoitettu AR-tontiksi eli asuin-ja rivitalojen korttelialueeksi. Tontilla on jäljellä rakennusoikeutta 375 k-m2. Asemakaavassa osin rakennusten suunnitellulle paikalle on osoitettu autopaikoituksen sijoittaminen. Suunniteltu autokatos toimii melu-ja näkösuojana katuun nähden sekä toimii piha-aluetta rajaavana elementtinä. Samoin roskakatos/varasto siistiyttää ja selkeyttää piha-aluetta.

Sovelletut oikeusohjeet:

MRL 58§, Parkanon rakennusjärjestys

Oheisaineisto:

Asemapiirustus

Ote asemakaavasta

Kaavamääräykset

Sijaintikartta

Valmistelija: Raisa Karinsalo-Manninen p. 044 7865 651

 Rakennustarkastaja Raisa Karinsalo-Manninen

Päätösehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että poikkeamishakemukseen suostuttaisiin. Poikkeamislupaa vastaava rakennuslupa tulee hakea 1 vuoden kuluessa siitä, kun kaupunginhallituksen poikkeamispäätös on saanut lainvoiman.
Rakennuslupahakemukseen tulee liittää kaupunginhallituksen poikkeamispäätös.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.