Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 16.05.2023/Pykälä 45

Rakennus- ja ympäristölautakunta 16.05.2023 § 45  

569/10.04.02/2023  

Rakennuspaikka ja sen sijainti:

Rakennuspaikka on 7179 m2:n suuruinen kiinteistö Ojajärven rannalla. Kiinteistötunnus on ------------ Rakennuspaikan osoite on

------------------, 39620 Kovesjoki.

Esitetty toimenpide ja hakemuksen perustelut:

Poikkeamista haetaan 44 m2 talousrakennuksen rakentamiseen.

Kiellot, rajoitukset ja kaavallinen tilanne

Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa, vaan rakennuspaikalla noudatetaan Parkanon kaupungin rakennusjärjestyksen määräyksiä ja ohjeita. Rakennusjärjestyksen mukaan kaavoittamattomalle ranta-alueella saa rakennuspaikalle, jonka pinta-ala on yli 5000 m2 rakentaa yhden vapaa-ajanrakennuksen, saunan ja aittarakennuksen, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 150 m2 ja kerrosten lukumäärä enintään 1 ½. Erillisen sauna- ja aittarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 m2. Lisäksi saa rakentaa kylmää varastotilaa 30 m2 ja sen yhteyteen autokatoksen 30 m2.

Rakennuksen etäisyyden rantaviivasta tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Muun kuin saunarakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 metriä.

        Rakentamistilanne:

Rakennuspaikalla on ennestään vapaa-ajanrakennus 60 m2, varastorakennus 30 m2, grillimaja 17 m2. Grillimajaa ei löydy rakennusvalvonnan rekisteristä. Yhteensä rakennettua kerrosalaa on kiinteistöllä 107 m2.

Naapurien kuuleminen:

Naapurien kuuleminen on hakijan toimesta. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta.

Rakentamisrajoitus josta poikkeusta haetaan:

Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan, on rakennusjärjestyksen määräys 7.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella. Tässä kohdassa on määritelty, miten paljon ja minkä kokoisia rakennuksia ranta-alueelle voidaan rakentaa. Yksittäisen aitan/talousrakennuksen kerrosala voi rakennusjärjestyksen mukaan olla enintään 30 m2. Tällöin suunniteltu talousrakennus ylittää rakennusjärjestyksen määräyksen 14 m2.

Poikkeamisen edellytykset ja päätösehdotuksen perustelut:

Rakennusjärjestyksen mukaan kyseisen tontin rakennusoikeus on yhteensä 150 m2. Lisäksi rakentaa 30 neliömetriä kylmää varastotilaa sekä 30 neliömetrin suuruisen autokatoksen. Rakentamisen määrä ei ylitä rakennusjärjestyksessä määrättyä kokonaisrakennusoikeutta lisärakentamista huolimatta. Rakentamisen määrä tulisi talousrakennuksen rakentamisen jälkeen olemaan 151 m2. Rakennusjärjestyksessä määrätään rakennuksen etäisyydestä siten, että muun kuin saunarakennuksen etäisyyden tulee olla keskiveden mukaisesta rantaviivasta vähintään 25 metriä. Tämän määräyksen lisärakentaminen toteuttaa. Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai johda merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö-tai muita vaikutuksia.

       Sovelletut oikeusohjeet:

       Maankäyttö- ja rakennuslaki 116 §, 117 § ja 171 §.

Oheisaineistona:

Sijaintikartta

Asemapiirros

Valmistelija:

rakennustarkastaja Raisa Karinsalo-Manninen p. 044 7865 651

Esittelijä Rakennustarkastaja Raisa Karinsalo-Manninen

Päätösehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että edellä esitetyin perusteluin poikkeamiseen suostuttaisiin. Poikkeamislupaa vastaava rakennuslupa tulee hakea vuoden kuluessa siitä, kun kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman. Rakennuslupaan on liitettävä kaupunginhallituksen poikkeamispäätös. Talousrakennuksen rakennusluvan hakemisen yhteydessä tarkastellaan grillimajan rakennusluvan tarve tarkemmin.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.