Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 19.04.2023/Pykälä 45

Tekninen lautakunta 19.04.2023 § 45  

63/10.01.00.01/2022  

Etuosto tarkoittaa kunnan oikeutta lunastaa myyty kiinteistö myyjän ja ostajan sopimasta kauppahinnasta.

Etuostolain mukaan kaupungilla on etuosto-oikeus kaupungin alueella sijaitsevan kiinteistön kaupassa seuraavien edellytysten täyttyessä:

-  Myydyn alueen pinta-ala on yli 5.000 m2 (EOL 5 §)

-  Etuosto-oikeutta käytetään maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista  
   tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten (EOL 1 §).

-  Ostaja ei ole myyjän puoliso eikä henkilö, joka perintökaaren (40/65) 2 ja
   4 luvun säännösten mukaan voisi periä myyjän, eikä tällaisen henkilön
  puoliso (EOL 5 §).

-  Ostajana ei ole valtio, valtion liikelaitos tai muu valtion laitos (EOL 5 §).

-   Myynti ei tapahdu pakkohuutokaupalla (EOL 5 §).

-   Etuosto-oikeuden käyttämistä, huomioon ottaen ostajan ja myyjän välinen
    suhde, luovutuksen ehdot ja muut olosuhteet, ei ole pidettävä
    kohtuuttomana (EOL 5 §).

Etuostolain 21 §:n mukaan kaupunginhallitus päättää etuosto-oikeuden       käyttämisestä. Päätös on tehtävä ja siitä on ilmoitettava kirjaamisviranomaiselle eli maanmittauslaitokselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksitodistamisesta. Päätös on annettava viivytyksettä todisteellisena tiedoksiantona ostajalle ja myyjälle.

Kunnan tulee aina kaupan ollessa yleiskaava-alueella tarkastella ja harkita etuosto-oikeuden edellytysten täyttyessä etuosto-oikeuden käyttämistä tapauskohtaisesti.

Valmistelija: Maankäyttö- ja kaavoituspäällikkö Erkki Salomäki

Esittelijä Tekninen johtaja Kari Santikko

Päätösehdotus Kaupunki ei käytä etuosto-oikeutta.

Käsittely 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.